ロワールマンション大橋5

  • 福岡県福岡市南区向野二丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩9分

  • 1983年築 / 6階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

30.6
割高

推定相場価格より19.8%割高

販価
2,480万円
49.4万円/㎡
相場
2,070万円
41.3万円/㎡
1,438
1,860
2,281
2,703
AI査定結果
推定相場価格
2,070万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,860万円〜2,281万円
37.1万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ロワールマンション大橋5
2,480万円（49.4万円/㎡）/ 1階 / 50.17㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて66.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/272,480万円49.4万円1階 50.17㎡ 1LDK南西
2025/12/191,580万円38.7万円6階 40.8㎡ 1LDK南
2024/03/14960万円23.5万円6階 40.8㎡ 1LDK南
2024/03/031,630万円25.2万円2階 64.62㎡ 2LDK南西
2023/12/051,600万円24.8万円3階 64.62㎡ 1LDK南西
2023/11/251,650万円25.5万円3階 64.62㎡ 1LDK南西
2023/11/241,060万円26.0万円6階 40.8㎡ 1LDK南
2023/10/021,700万円26.3万円3階 64.62㎡ 1LDK南西
2023/09/101,800万円27.9万円3階 64.62㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は41.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
ロワールマンション大橋5
福岡市南区向野二丁目
大橋駅9分 2,480万円49.4万円50.17㎡1LDK1階 / 6階建 南西1983年30戸RC
2023/11/28ロワールマンション平尾
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅3分 2,450万円48.0万円51.03㎡1LDK9階 / 9階建 南西1985年29戸SRC
2025/12/01ライオンズマンション高宮第6
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅8分 2,390万円39.0万円61.27㎡3LDK2階 / 6階建 南西1982年29戸RC
2024/03/24ライオンズマンション高宮第5
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅6分 2,298万円37.4万円61.44㎡3LDK6階 / 8階建 南西1981年28戸SRC
2023/08/25エクレール高宮
福岡市南区高宮二丁目
西鉄平尾駅7分 2,080万円47.8万円43.48㎡1LDK7階 / 8階建 南西1985年27戸RC
2023/10/07ライオンズマンション大楠
福岡市南区大楠二丁目
高宮駅14分 2,280万円42.6万円53.49㎡2LDK4階 / 5階建 南西1979年34戸RC
2026/04/02ロマネスク高宮
福岡市南区高宮二丁目
高宮駅7分 2,047万円43.2万円47.36㎡2DK10階 / 11階建 南1983年40戸SRC
2025/04/13高宮ハウスII
福岡市南区高宮二丁目
高宮駅8分 2,180万円37.4万円58.32㎡3LDK3階 / 5階建 南東1983年29戸RC
2026/02/24トーカンマンション高宮
福岡市南区高宮二丁目
西鉄平尾駅8分 2,480万円56.1万円44.2㎡1LDK11階 / 11階建 南西1979年49戸SRC
2023/09/12ライオンズマンション高宮第7
福岡市南区高宮五丁目
高宮駅4分 1,980万円37.9万円52.19㎡2LDK4階 / 4階建 南西1985年20戸RC
2026/01/28高宮オークマンション
福岡市南区野間一丁目
高宮駅4分 2,099万円40.7万円51.57㎡2LDK3階 / 9階建 南東1979年40戸SRC
2025/07/05ダイアパレス野間
福岡市南区野間一丁目
高宮駅5分 2,280万円40.2万円56.68㎡2LDK+S5階 / 10階建 南西1983年46戸SRC
2025/02/08ロマネスク野間
福岡市南区野間三丁目
高宮駅9分 2,099万円37.8万円55.54㎡2LDK4階 / 8階建 南東1983年16戸SRC
2023/08/09エバーライフ筑紫ケ丘高前
福岡市南区向野二丁目
大橋駅7分 1,990万円37.3万円53.3㎡2LDK7階 / 8階建 南東1985年65戸RC
2026/03/26大橋パークマンション
福岡市南区向野二丁目
大橋駅7分 2,398万円39.0万円61.51㎡2LDK4階 / 6階建 南東1986年29戸RC
2024/09/16トーカンマンション大橋
福岡市南区向野二丁目
大橋駅9分 2,180万円38.7万円56.37㎡2LDK5階 / 7階建 南東1984年58戸RC
2025/06/07コープ野村大橋
福岡市南区向野二丁目
大橋駅3分 2,580万円42.4万円60.8㎡1LDK9階 / 10階建 南東1983年63戸SRC
2024/08/06ライオンズマンション大橋第2
福岡市南区大橋四丁目
大橋駅6分 2,590万円41.5万円62.37㎡3LDK2階 / 7階建 南西1986年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市南区では4.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は福岡市南区の平均と比較して56.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市南区
31.5万円/㎡
前年比-4.9%
福岡県
福岡市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロワールマンション大橋5
所在地福岡県福岡市南区向野二丁目
交通西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩9分
築年月1983年
階数6階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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